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天津市住宅存量盘点:近600个项目超6000万存量……
发布时间:2021-09-27       

  整整一年时间过去,天津存量是否仍在持续加大,各个区域的各项目存量经历了这一年又发生了哪些变化。

  365研究团队再次对天津各区域各板块存量情况进行存量更新,本次更新主要针对“大盘”及“僵尸项目”进行校准并加入两次“双集中”成交土地。

  本次存量盘点范围为天津市所有在售“活跃项目”(此处指有市场声音、营销动作项目)、未入市项目和未入市土地,共计582个。

  天津市住宅总存量为6262万㎡,较一年前降低17%,主要由于土地“双集中”供应导致整体供应量降低,部分新盘推迟入市,市场整体去库存效果显著。

  市区由于今年土地供应增多,导致整体存量上涨3.1%;滨海新区生态城投资持续拿地致使整体存量增加11%。

  取证存量方面,除宁河与滨海新区外,各区均有所下降。十六个区域中,取证存量、总存量占比最高的均为滨海新区。

  总存量576万㎡,其中总存量最大的为河东区,占比28%,较一年前增加87万㎡,和平、南开总存量稳定。

  总存量均超50万㎡的板块为河东卫国道、河西新梅江、河北南口路、红桥咸阳路板块。

  总存量为1856万㎡,四个区域总存量均有不同程度减少,其中津南降幅最高为44%;但整体总存量最大的仍为津南区,占比36%。

  总存量超过100万㎡的共5个板块,分别为西青精武镇,北辰南仓,香港内部免费料津南咸水沽、天嘉湖,东丽的东丽湖板块。

  总存量为2108万㎡,五个区域总存量较一年前均有下降,其中宝坻降幅最高为42%,但总存量仍为远郊最多,占比28%。

  总存量超过100万㎡ 的共7个板块,总存量最大的为静海团泊东及宝坻京津新城。

  总存量超过100万㎡的共4个板块,生态城东北部综合、生态城旅游区、北塘及空港板块。

  天津市113个板块中,住宅取证存量超过40万㎡ 以上的板块共5个,其中取证存量最大的为宝坻京津新城板块,与一年前情况相同。香港马会8期公开

  住宅总存量200万㎡以上的共4个,比一年前减少50%,其中存量最大的为静海区团泊东板块,天嘉湖板块下降至第4位。

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