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武汉集中供地看汉阳、经开:路特斯全球总部来了
发布时间:2021-09-24       

  2021年10月9、10日,武汉将迎来第二轮集中土拍,其中汉阳有3宗地出让,均为网上挂牌,其中汉江旁一宗地最高楼面价高达18580.96元/平,经开有8宗地出让,均为网上挂牌,其中小军山3宗地将路特斯科技全球总部。

  P(2021)119号汉阳区知音大道以南、华园路以西地块,土地面积40920.87平方米,住宅、商服、公园绿地用地,建筑面积115000平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金37162万元,起始价185810万元,起拍楼面价16157.39元/平,出让最高价213681万元,最高楼面价18580.96元/平。

  地块位于汉阳汉江沿线,紧挨武汉船舶职业技术学院、华润中央公园、中海琴台华府、张之洞体育公园等,离在建的武汉地铁12号线汉钢站较近,周边在售的项目有融创武汉1890、琴台天地、城投墨北璟苑、恒韵府等。

  P(2021)120号汉阳区汉阳大道以南、紫荆路以东、百灵路以西、墨水湖北路以北地块,土地面积13340.2平方米,住宅、公园绿地用地,建筑面积46600平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金11940万元,起始价59660万元,起拍楼面价12802.57元/平,出让最高价68609万元,最高楼面价14722.96元/平。

  地块临近武汉地铁4号线十里铺地铁站,周边分布有七里晴川、金色世家、东港国际花园、紫荆嘉苑等成熟社区,周边在售的项目有融创武汉1890、琴台天地、城投墨北璟苑、恒韵府、纽宾凯汉CITY 等。

  P(2021)121号汉阳区鹦鹉大道与红建路交汇处地块,土地面积107443.95平方米,香港六合资料,住宅、商服用地,建筑面积513800平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金93136万元,起始价465680万元,起拍楼面价9063.45元/平,出让最高价535532万元,最高楼面价10422.97元/平。

  1、A-2地块控制1所30班小学,用地面积不少于18000平方米,建筑面积不少于1.20万平方米,具体方案及建设要求需征求区教育主管部门,由项目竞得单位统一实施建设,建成后移交所在区教育主管部门。

  2、A-2地块内应配建1所12班幼儿园,幼儿园用地面积不小于4860平方米,建筑面积不小于3600平方米。

  地块位于新港长江城,周围主要为住宅小区,包括芳卉园小区、长航新村、世茂锦绣长江等已建成小区,以及滨江金茂府、龙湖春江彼岸、卓越大江、复地海上海等,当前板块新房售价22000-26000元/平。

  P(2021)093号武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、董家店路以东A、D地块,土地面积181786.53平方米,住宅、商服用地,建筑面积462315平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金43302万元,起始价216508万元,起拍楼面价4683.13元/平,出让最高价248984万元,最高楼面价5385.59元/平。

  1、根据规划设计条件,竞得人须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房,租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

  P(2021)094号武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、水丰环路以北B、C、E地块,土地面积138260.62平方米,住宅、商服、公园与绿地用地,建筑面积305568平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金29035万元,起始价145174万元,起拍楼面价4750.96元/平,出让最高价166950万元,最高楼面价5463.59元/平。

  1、竞得人须在B地块建设一座公园,公园设计方案应征得武汉经济技术开发区管委会(汉南区人民政府)审定后实施,建成后竞得人须将此公园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区黄金口产业园建设投资有限公司。

  2、在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房,租赁住房自竣工验收之日起5年内不得整体或分割转让、销售。

  3、在B地块上配建1所9班幼儿园,建成后竞得人须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经开区指定部门。

  P(2021)093号和094号地块位于黄金口产业园,临近武汉地铁4号线黄金口站,周边分布有快活岭小区、董都华廷等社区,附近在售的项目有当代万国城MOMA、中国健康谷等。

  P(2021)095号汉南区马影河大道与16号轨道交通线平方米,住宅用地,建筑面积97639.71平方米,建筑密度不大于20%,网上挂牌出让,竞买保证金2960万元,起始价14801万元,起拍楼面价1515.88元/平,出让最高价17021万元,最高楼面价1743.25元/平。

  1、地块内须配建1所12班幼儿园,建成后竞得人须将此幼儿园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区管委会(汉南区人民政府)指定部门。

  地块紧挨武汉地铁16号线,周边分布有碧桂园凰城、碧桂园江城纪、兰亭风华、华发中城峰景湾、万科华生柏叶新城、绿地城等社区,武汉地铁16号线将在今年内通车,汉南近年来利好频频,小鹏汽车、通航产业园、盒马鲜生华中总部扎根于此,未来区域发展前景良好。

  P(2021)096号汉南区纱帽街薇湖西路以北,兴城大道以西地块,土地面积13490.4平方米,住宅用地,建筑面积30353.4平方米,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌出让,竞买保证金1214万元,起始价6072万元,起拍楼面价2000.43元/平,出让最高价6982万元,最高楼面价2300.24元/平。

  1、竞得人须自持不低于50%的总建筑面积,自持部分自竣工验收之日起20年不得整体或分割转让、销售。

  地块位于汉南纱帽,周边分布有武汉市汉南人民医院、朱家山公园、育才小学、汉南第一中学、纱帽广场、纱帽江滩等配套,附近在售的项目有华生新城国土郡、新城庭瑞君悦观澜、依云水岸、时代海伦堡印记、渝樾春江、新城天悦观澜等。

  P(2021)097号武汉经济技术开发区153R2-A地块,土地面积20000.06平方米,商务金融用地,建筑面积50000平方米,建筑密度根据具体建筑方案确定,网上挂牌出让,竞买保证金1380万元,起始价6901万元,起拍楼面价1380.2元/平。

  1、竞得人须自持不低于50%的总建筑面积,自持部分自竣工验收之日起20年不得整体或分割转让、销售。

  P(2021)098号武汉经济技术开发区153R2-B地块,土地面积20000.08平方米,商务金融用地,建筑面积50000平方米,建筑密度根据具体建筑方案确定,网上挂牌出让,竞买保证金1380万元,起始价6901万元,起拍楼面价1380.2元/平。

  1、竞得人须自持不低于50%的总建筑面积,自持部分自竣工验收之日起20年不得整体或分割转让、销售。

  P(2021)099号武汉经济技术开发区153R2-C地块,土地面积84365.56平方米,商务金融用地,建筑面积151200平方米,建筑密度根据具体建筑方案确定,网上挂牌出让,竞买保证金4758万元,起始价23792万元,起拍楼面价1573.54元/平。

  1、竞得人须自持不低于50%的总建筑面积,自持部分自竣工验收之日起20年不得整体或分割转让、销售。

  2、该宗地用于建设新能源汽车产业总部园区,竞买人须承诺若竞得到地块后,引入1家世界500强(以《财富》杂志2020年公布的名单为准)企业的子公司总部入驻。

  在P(2021)097号、98号、99号三宗地块的规划设计条件中,对于城市设计要求一致,要求规划公共开敞空间,临江一线米及以上的建筑物最大连续展开面宽之和不得大于项目用地临江一侧宽度的50%。

  根据武汉路特斯科技有限公司2021年路特斯科技全球总部项目施工图设计优化及精审工程项目招告显示,路特斯全球总部选址武汉智慧生态城153R2地块。路特斯科技成立暨全球总部动工仪式于已于8月31日举行,同时路特斯科技全球总部大楼奠基,路特斯正式落户经开新区。

  路特斯科技全球总部项目施工图设计优化及精审项目占地面积约186亩,建筑面积约39万平方米,具体总设计面积以报审通过版本的建筑施工图为准,主要包含总部大楼、培训中心、多功能厅、员工餐厅、体验馆、其他办公楼等业态。

  P(2021)100号汉南区马影河大道与16号轨道交通线平方米,零售商业(加油加气站)用地,建筑面积805.39平方米,建筑密度根据具体建筑方案确定,网上挂牌出让,竞买保证金411万元,起始价2057万元,起拍楼面价25540.42元/平。

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